商丘市住房公積金2019年年度報告

來源:商丘市住房公積金管理中心 發布時間:2020年03月24日 【字體: 收藏 打印文章

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,現將商丘市住房公積金2019 年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一) 住房公積金管理委員會:

商丘中心:住房公積金管理委員會有27名委員,2019年召開1次會議。審議通過的事項主要包括:1.《關于2018年度增值收益情況及分配報告》;2.《商丘市住房公積金2018年年度報告》;3.《關于進一步規范住房公積金歸集工作的通知》。

永城中心:住房公積金管理委員會有19名委員,2019年召開1次會議。審議通過的事項主要包括:1.《關于調整個人住房公積金貸款有關政策的報告》;2.《關于增加住房公積金業務委托銀行的報告》;3.《關于做好公積金系統直連異地轉移接續平臺的報告》、《關于做好全國住房公積金數據平臺接入工作的報告》、《關于做好融資服務平臺數據對接的報告》;4.《關于2018年度住房公積金增值收益及分配的報告》;5.《永城市住房公積金2018年年度報告》;6.《關于核定2019年度住房公積金繳存基數、比例及有關事項的報告》;7.《永城市住房公積金管理中心2019年度歸集和使用計劃》。

永城中心永煤分中心:無

(二)住房公積金管理中心:

商丘中心:住房公積金管理中心為市政府直屬不以營利為目的的公益一類事業單位,設8個科,9個管理部,1個分中心。從業人員92人,其中,在編49人,非在編43人。

永城中心:住房公積金管理中心為市政府直屬不以營利為目的的公益一類事業單位,設7個科,1個管理部,1個分中心。從業人員19人,其中,在編13人,非在編6人。

永城中心永煤分中心:永城市住房公積金管理中心永煤分中心隸屬永城市住房公積金管理中心不以營利為目的的公益一類事業單位,設3個科,從業人員10人,在編10人,沒有非在編人員。

二、業務運行情況

(一)繳存:2019年,新開戶單位310家,實繳單位3493家,凈增單位133家;新開戶職工2.43萬人,實繳職工34.27萬人,凈增職工4.18萬人;繳存額37.16億元,同比增長24.16%。2019年末,繳存總額195.29億元,同比增長23.34%;繳存余額123.18億元,同比增長23.85%。

商丘中心:受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行6家,比上年增加4家。

永城中心:受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家,比上年增加1家。

永城中心永煤分中心:受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行1家,和上年相同。

(二)提取:2019年,提取額13.44億元,同比增長41.03%;占當年繳存額的36.17%,比上年增加4.33個百分點。2019年末,提取總額72.11億元,同比增長18.64%。

(三)貸款

1.個人住房貸款

商丘中心:個人住房貸款最高額度50萬元,其中,單繳存職工最高額度30萬元,雙繳存職工最高額度50萬元。

永城中心:個人住房貸款最高額度50萬元,其中,單繳存職工最高額度35萬元,雙繳存職工最高額度50萬元。

永城中心永煤分中心:個人住房貸款最高額度50萬元,其中,單繳存職工最高額度35萬元,雙繳存職工最高額度50萬元。

2019年,發放個人住房貸款0.55萬筆16.64億元,同比分別上升27.9%、33.81%。其中,商丘中心發放個人住房貸款0.46萬筆14.32億元,永城中心發放個人住房貸款0.05萬筆1.4億元,永城中心永煤分中心發放個人住房貸款0.04萬筆0.92億元。

2019年,回收個人住房貸款7.97億元。其中,商丘中心7億元,永城中心億0.59億元,永城中心永煤分中心0.38億元。

2019年末,累計發放個人住房貸款4.94萬筆107.05億元,貸款余額75.08億元,同比分別增長12.53%、18.41%、13.06%。個人住房貸款余額占繳存余額的60.95%,比上年減少5.82個百分點。

商丘中心:受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行8家,比上年增加5家。

永城中心:受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行3家,和上年相同。

永城中心永煤分中心:受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行1家,和上年相同。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:無

(四)購買國債:無

(五)融資:無

(六)資金存儲:2019年末,住房公積金存款48.57億元。其中,活期0.71億元,1年(含)以下定期37.66億元,1年以上定期9.55億元,協定存款0.65億元。

商丘中心:2019年末,住房公積金存款33.695億元。其中,活期0.003億元,1年(含)以下定期33.04億元,1年以上定期0億元,協定存款0.652億元。

永城中心:2019年末,住房公積金存款4.94億元。其中,活期0.32億元,1年(含)以下定期4.62億元。

永城中心永煤分中心:2019年末,住房公積金存款9.94億元。其中,活期0.39億元,1年(含)以下定期0億元,1年以上定期9.55億元。

(七)資金運用率:2019年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的60.95%,比上年減少5.82個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2019年,業務收入33773.5萬元,同比增長22.24%。其中,商丘中心26427.09萬元,永城中心2664.59萬元,永城中心永煤分中心4681.82萬元;存款利息11056.88萬元,委托貸款利息22716.2萬元,國債利息0萬元,其他0.42萬元。

(二)業務支出:2019,業務支出16664.54萬元,同比增長18.67%。其中,商丘中心13602.97萬元,永城中心1325.48萬元,永城中心永煤分中心1736萬元;支付職工住房公積金利息16534.77萬元,歸集手續費0萬元,委托貸款手續費129.1萬元,其他0.67萬元。

(三)增值收益:2019年,增值收益17108.96萬元,同比增長25.92%。其中,商丘中心12824.12萬元,永城中心1339.11萬元,永城中心永煤分中心2945.73萬元;增值收益率1.53%,比上年增加0.19個百分點。

(四)增值收益分配:2019年,提取貸款風險準備金 ???2788.67萬元,提取管理費用1603.71萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金12716.58萬元。

2019年,上交財政管理費用895.4萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金12034.49萬元。其中,商丘中心9444.6萬元,永城中心500萬元,永城中心永煤分中心2089.89萬元。

2019年末,貸款風險準備金余額17637.5萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金52414.78萬元。其中,商丘中心提取46926.8萬元,永城中心提取2100萬元,永城中心永煤分中心提取3387.98萬元。

(五)管理費用支出:2019年,管理費用支出2409.74萬元,同比上升34.7%。其中,人員經費1105.67萬元,公用經費425.74萬元,專項經費878.33萬元。

商丘中心管理費用支出1898.59萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為894.7萬元、373.52萬元、630.37萬元;永城中心管理費用支出150.88萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為0萬元、44.38萬元、106.5萬元;永城中心永煤分中心 管理費用支出360.27萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為210.97萬元、7.84萬元、141.46萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款:2019年末,個人住房貸款逾期額219.17萬元,逾期率0.29‰。其中,商丘中心0.21‰,永城中心1.29‰,永城中心永煤分中心0‰。

商丘中心個人貸款風險準備金按不低于年度住房公積金貸款余額的1%核定。2019年,提取個人貸款風險準備金732.12萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2019年末,個人貸款風險準備金余額10589.42萬元,占個人住房貸款余額的1.6%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.34%。

永城中心個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2019年,提取個人貸款風險準備金289.11萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2019年末,個人貸款風險準備金余額1000.08萬元,占個人住房貸款余額的1.66%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為7.74%。

永城中心永煤分中心個人貸款風險準備金按增值收益的60%提取。2019年,提取個人貸款風險準備金1767.43萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2019年末,個人貸款風險準備金余額6048萬元,占個人住房貸款余額的22.12%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0%。

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款:無

(三)歷史遺留風險資產:無

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2019年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長3.96%、13.89%和24.16%。

繳存單位中,國家機關和事業單位占67.33%,國有企業占9.85%,城鎮集體企業占0.49%,外商投資企業占0.52%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占17.84%,民辦非企業單位和社會團體占1.03%,其他占2.94%。

繳存職工中,國家機關和事業單位占62.72%,國有企業占22.18%,城鎮集體企業占0.19%,外商投資企業占0.62%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占10.63%,民辦非企業單位和社會團體占1.28%,其他占2.38%;中、低收入占98.95%,高收入占1.05%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占44.35%,國有企業占17.26%,城鎮集體企業占0.16%,外商投資企業占1.4%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占25.4%,民辦非企業單位和社會團體占4.98%,其他占6.45%;中、低收入占99.99%,高收入占0.01%。

(二)提取業務:2019年,4.2萬名繳存職工提取住房公積金13.44億元。

提取金額中,住房消費提取占63.32%(購買、建造、翻建、大修自住住房占25.4%,償還購房貸款本息占36.53%,租賃住房占1.39%,其他占0%);非住房消費提取占36.68%(離休和退休提取占27.06%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占6.78%,戶口遷出本市或出境定居占0.4%,其他占2.44%)。

提取職工中,中、低收入占99.32%,高收入0.68%。

(三)貸款業務

1.個人住房貸款:2019年,支持職工購建房69.98萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為10.04%,比上年減少8.76個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出21011.04萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占4.23%,90-144(含)平方米占85.94%,144平方米以上占9.83%。購買新房占84.03%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占15.97%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占28.52%,雙繳存職工申請貸款占71.48%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中,30歲(含)以下占10.32%,30歲-40歲(含)占45.48%,40歲-50歲(含)占37.31%,50歲以上占6.89%;首次申請貸款占94.1%,二次及以上申請貸款占5.9%;中、低收入占98.24%,高收入占1.76%。

2.異地貸款:2019年,發放異地貸款592筆17258.1萬元。2019年末,發放異地貸款總額77302.1萬元,異地貸款余額70038.93萬元。

3.公轉商貼息貸款:無

4.支持保障性住房建設試點項目貸款:無

(四)住房貢獻率:2019年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為66.44%,比上年增加4.7個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況

商丘中心:1.機構及職能調整情況:新增了機關黨委和機關紀工委兩個科室。2.受委托辦理繳存貸款業務金融機構調整情況:2019年,中心通過公開招標方式調整受托銀行,將繳存貸款銀行由四家調整為十家,分別承擔住房公積金繳存和貸款業務。具體繳存貸款銀行為:建設銀行、郵政銀行、農業銀行、中信銀行;單一繳存銀行為:中國銀行、浦發銀行;單一貸款銀行為:工商銀行、交通銀行、中原銀行、華商銀行。

永城中心:增加中信銀行永城支行為住房公積金業務委托銀行。

永城中心永煤分中心:無

(二)當年住房公積金政策調整及執行情況

1、繳存政策調整情況

商丘中心:根據《商丘市住房公積金管理中心關于做好2019年度住房公積金繳存基數和繳存比例的通知》(商公積金〔2019〕40號)文,2019年度繳存基數和繳存比例做出了如下調整:職工住房公積金月繳存基數上限調整為14340元,自主繳存者住房公積金月繳存基數上限為5736元;職工住房公積金月繳存基數下限調整為1700元,自主繳存者住房公積金月繳存基數下限為3824元;職工住房公積金繳存比例為單位和職工個人各5%-12%,自主繳存者住房公積金繳存比例最低為10%,最高為24%,具體繳存金額由相應基數乘以相應比例。根據《商丘市住房公積金管理委員會關于進一步規范住房公積金歸集工作的通知》(商公積金委〔2019〕4號)文,規范住房公積金繳存時間,嚴格按月匯繳,不得按季度、半年、年度或提前等任何其他方式匯繳;嚴格實行先核定繳存額再匯繳的流程,規定住房公積金繳存額單位繳存部分和職工繳存部分均實行以元為單位,元以下四舍五入。

永城中心:根據《永城市住房公積金歸集管理辦法》規定,永城市2019年度繳存比例為5%-12%,不得高于12%。

根據《河南省統計年鑒2018》公布的數字,永城市城鎮在崗職工月平均工資為4328元,按照“公積金月繳存基數原則上不超過統計部門公布的上一年度月平均工資3倍”的規定,確定繳存基數上限為12984元,單位和個人月繳上限均為1558元,合計不得超過3116元;根據河南省人民政府《關于調整河南省最低工資標準的通知》(豫政〔2018〕26號)我市最低工資標準為1700元,確定繳存基數下限為1700元,單位和個人月繳存下限均為85元,合計不應低于170元。

由市財政統發工資的行政事業單位(不含鄉鎮),按照市財政預算基本工資的12%繳存。

2、提取政策調整情況

商丘中心:根據《商丘市住房公積金管理中心關于開展享受城鎮最低生活保障提取住房公積金業務的通知》(商公積金歸〔2019〕3號),開展享受城鎮最低生活保障提取住房公積金業務;根據《商丘市住房公積金管理中心關于增加和調整住房公積金提取業務的通知》(商公積金歸〔2019〕4號),開展購買拆遷安置房提取住房公積金和購買拍賣住房提取住房公積金業務;調整購房提取額度,規定購買自住住房提取住房公積金,累計提取金額不應大于實際支付的購房款。

永城中心:(1)取消“裝修提取、物業費提取”。根據《住房公積金管理條例》和《河南省住房和城鄉建設系統省市縣三級審批服務事項通用目錄》相關規定,《關于修訂永城市住房公積金提取管理辦法的通知》(永公積金委﹝2016﹞2號)第二章第六條第三款“維護、修繕自住住房的”和第十一款“支付普通自住住房物業費的”規定的維修、裝修提取和物業費提取予以取消。(2)取消退休提取、公積金貸款提取相關證明材料復印件。(3)民營、私營企業等單位職工達到法定退休年齡提取的,提供解除勞動關系證明、有效個人身份證明、銀行卡;職工個人賬戶封存滿半年提取的,提供解除勞動關系證明、有效個人身份證明、銀行卡。(4)自由職業者無公積金貸款銷戶提取的,提供有效個人身份證明、銀行卡、本人承諾書。

永城中心永煤分中心:無

3、貸款政策調整情況

商丘中心:無

永城中心:住房公積金貸款具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定,住房公積金的最高貸款額為50萬元。(夫妻雙方都繳住房公積金的最高可貸50萬元,單方繳存住房公積金的最高可貸35萬元);對于五證齊全的合作房地產開發企業,發放住房公積金貸款,取消開發樓層封頂限制;公積金貸款還貸年齡延長至法定退休年齡后5年。

永城中心永煤分中心:無

(三)當年服務改進情況

商丘中心:“放管服”改革持續推進,一是依據國務院辦公廳政務服務事項國家級基本目錄,結合我省行政審批服務事項通用目錄,對住房公積金業務項目進行認真梳理,在全市率先完成了國家級行政審批服務事項錄機工作。二是編制了《住房公積金業務操作匯編(2019年版)》、《住房公積金歸集業務操作規范》、《住房公積金提取業務操作規范》、《住房公積金貸款業務操作規范》,對業務辦理要件、辦理流程、辦理時限等要素進一步優化,促進我市住房公積金業務辦理制度化、規范化,實現了30項住房公積金業務中的24項業務全市范圍內“就近辦”、“馬上辦”、“一次辦”。三是增加業務受托銀行,中心委托商丘市公共資源交易中心對住房公積金受托銀行進行公開招標,將原受托銀行由4家調整為10家,利用受托銀行網絡與網點,更好地服務繳存職工。四是實現業務柜臺向繳存單位、向房地產開發企業延伸。開發了單位繳存版網廳,將繳存業務、部分修改信息等業務交由單位經辦人在網上全權辦理;開發了開發商版網廳,使房地產開發企業可在網上錄入住房公積金貸款個人信息資料,有效地減輕了單位經辦人、貸款人往返跑路和我中心大廳前臺工作壓力,真正實現了讓群眾少跑腿、信息多跑路,同時也提高了工作效率,保證了惠民政策順利有效實施。五是積極推進網廳、手機APP、微信公眾號、河南省政務服務網等渠道辦理住房公積金業務,10項業務實現了“網上辦結”。

同時,商丘市“放管服”改革成效明顯,繳存職工辦理償還住房公積金貸款提取、退休提取、住房公積金提前還貸,繳存單位辦理匯繳等10項業務實現了“零材料”、“零跑腿”。住房公積金開發商版網廳上線運行,繳存職工在售樓部現場就可申請住房公積金貸款。接入省共享數據平臺,已實現11個接口的對接工作。省數據共享平臺建設,可以實現簡化審批流程、減少審批材料,大力推進住房公積金“最多跑一次”改革。

永城中心:根據國務院構建“四級十同”體系要求,進一步對住房公積金業務進行規范調整,簡化手續、減少要件,縮短流程、提高效率,堅決做到“應提盡提”“應辦盡辦”,充分發揮住房公積金保障作用。“減證便民”不停步,“一網通辦”正當時,中心依托“互聯網+政務服務”,著力構建住房公積金內網和市政務服務網的融合,并充分發揮住房公積金“雙貫標”、“異地轉移接續”平臺和綜合服務平臺等作用,搭建中心與繳存職工的互動橋梁,為職工群眾提供高效服務,切實做到政務服務事項“一次性辦妥”、“零門檻”,實現“賬隨人走,錢隨賬走”,達到讓數據多跑路、群眾少跑腿目標。積極搭建便民服務渠道,實現了支付寶刷臉查詢新形式,同時,充分發揮住房公積金12329熱線、短信平臺、職工住房公積金查詢卡、查詢機作用,結合住房公積金門戶網站、網廳和手機APP等,多渠道為職工提供信息查詢、政策咨詢、業務辦理服務,切實提高干部職工對住房公積金服務改革的獲得感和認同感。

永城中心永煤分中心:?無

(四)當年信息化建設情況

商丘中心:一是做好信息項目建設工作。按時接入住建部數據平臺,實現了向住建部數據平臺實時正常推送和查詢。完成了12329服務熱線系統建設、對原有12329系統進行了更換。開發制作了中心工作人員登錄業務系統使用U-Key認證,確保登錄安全。二是積極推進與政務服務平臺系統對接和數據推送,全面推進“一網通辦”和實現辦件數據實時推送。三是做好信息系統安全保障工作。做好信息化硬件設備的安裝維護和防護工作,保證管理系統安全運行和網絡安全。四是完成了信息系統安全及輔助類軟硬件項目招標,建設了應用監控與恢復系統,在服務器和每臺電腦終端安裝了殺毒軟件,確保了信息系統安全。五是根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好全國住房公積金數據平臺接入工作的通知》(建辦金函〔2019〕36號)要求,中心對接入全國住房公積金數據平臺項目進行了招標,逐項完成數據整理、審核、標識等工作,按時接入住建部建立的全國住房公積金數據平臺,實現了與稅務總局總對總的數據交換,并向繳存職工提供數據查詢服務。

永城中心:積極做好住房公積金系統直連異地轉移接續平臺建設,方便跨省就業職工就近、高效辦理住房公積金異地轉移接續業務;做好全國住房公積金數據平臺接入工作,認真對發放的個人首套住房公積金貸款進行審核、標識,數據整理確認后上報全國住房公積金數據平臺,實現與稅務總局數據交換;做好融資服務平臺數據對接工作,為市中小企業信用體系建設做好服務,及時提供“企業基本信息、最近一次匯繳時間、欠繳日期、欠繳金額”等信息,并“按月更新補充信息”。已完成公積金基礎數據標準貫標和接入全國住房公積金結算應用系統“雙貫標”建設工作,系統運行正常,工作有序開展。

永城中心永煤分中心:無

(五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況

商丘中心:2019年度省級文明單位、2019年度市級衛生先進單位、2019年度全省住房和城鄉建設系統工會工作先進單位、李翼桐榮獲2019年度全省住房和城鄉建設系統優秀工會工作者、睢陽區管理部榮獲2019年度河南省建設五一巾幗標兵崗、市直管理部榮獲2019年度商丘市巾幗文明崗、戶丹丹榮獲2019年度商丘市巾幗建功標兵。

永城中心:賀琳育榮獲市“三八紅旗手”,獲商丘市級文明單位。

永城中心永煤分中心:?無

(六)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

商丘中心:無

永城中心:無

永城中心永煤分中心:無

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 商丘市住房公積金管理中心?

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2020年3月12日

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